Inleiding
Met het grondbeleid sturen we op het realiseren van maatschappelijke doelen, zoals betaalbare woningbouw en het behoud van de groene leefomgeving. In deze begrotingsparagraaf lichten we de doelstellingen van het beleid en de grondexploitaties toe.
We laten ruimte voor initiatieven vanuit de markt, maar als een sterkere grondpositie onontbeerlijk is voor een sterke regierol, dan doen we gericht strategische (grond)aankopen. Ons uitgangspunt is: faciliteren waar kan en actief grondbeleid voeren waar nodig.
Grondbeleid
In het grondbeleid 2026-2029 zijn de beleidsinstrumenten uitgewerkt om de ruimtelijke ontwikkelingen te sturen of te faciliteren inclusief de bijbehorende financiële en bestuurlijke uitgangspunten. Het gaat hierbij onder meer om grondverwerving en grondverkoop, het grondprijs- en gronduitgiftebeleid, hoe kosten worden verhaald via intentieovereenkomsten en anterieure overeenkomsten en hoe vastgoedbeheer wordt geregeld. Ook sluit het beleid aan op de Omgevingswet en de Didam-jurisprudentie.
Grondexploitaties
Voor grondexploitaties is het uitgangspunt van de gemeente Voorschoten dat het saldo van (individuele) grondexploitaties minimaal nul moet zijn. Opbrengsten en tekorten uit grondexploitaties komen respectievelijk ten gunste of ten laste van de concernreserve.
Grondexploitatie Duivenvoordecorridor: Noortveer wordt aanbesteed
Locatie Noortveer is de laatste geplande ontwikkeling van de grondexploitatie Duivenvoordecorridor. Het in 2026 doorlopen selectie- en gunningstraject zal in het eerste kwartaal van 2027 resulteren in een voorgenomen gunning aan een ontwikkelaar. Daarna zullen plannen in meer detail worden uitgewerkt. Op basis van het in 2018 vastgestelde exploitatieplan is het plan hier negentien grondgebonden woningen te ontwikkelen.
Voormalige grondexploitatie Deltaplein: de hoger beroepsprocedure loopt
Met Deltaplein Ontwikkeling BV is in 2012 een realisatieovereenkomst gesloten en zijn subsidieafspraken vastgelegd. De gemeente verstrekt een subsidie als uit deskundigenonderzoek blijkt dat het tekort in de projectexploitatie ten minste € 2,4 miljoen bedraagt. Het gaat om een subsidiebedrag van € 2,4 miljoen vermeerderd met rente. Voor de financiële afwikkeling heeft de gemeente een voorziening beschikbaar. Deze voorziening blijft in stand totdat de juridische procedure definitief is afgerond.