P8 Wonen en bouwen

De beschikbaarheid van passende en betaalbare woningen is bepalend voor een evenwichtige ontwikkeling van Voorschoten. De woningbouwopgave wordt afgestemd op de behoefte van het dorp, met bijzondere aandacht voor jongeren, starters, senioren, inwoners met vitale beroepen en mensen met een economische binding met Voorschoten. Nieuwe ontwikkelingen dragen bij aan gemengde wijken met een evenwichtige combinatie van sociale huur, middenhuur, betaalbare koop en woningen in de vrije sector.

Prioriteit ligt bij de uitvoering van bestaande woningbouwplannen en bij het zorgvuldig benutten van ruimte binnen het bestaande bebouwde gebied. We werken met corporaties, ontwikkelaars en andere initiatiefnemers aan het uitvoeren van de woningbouwplannen in Voorschoten. Naast nieuwbouw worden mogelijkheden benut om woningen en andere gebouwen efficiënter te benutten. Ruimtelijke ontwikkelingen moeten duurzaam, energiezuinig en bereikbaar zijn en passen bij de ruimtelijke kwaliteit, het groen en het herkenbare dorpse karakter van Voorschoten.

Belangrijkste resultaten 2027

We gaan efficiënter gebruik maken van de bestaande gebouwde omgeving
We stimuleren woningeigenaren om efficiënt met hun ruimte om te gaan. Om de bestaande gebouwde omgeving beter te benutten maken we beleid voor het splitsen en optoppen van woningen. Ook passen we de regels rondom woningdelen en hospitaverhuur aan. Hierdoor zorgen we voor meer en voor intensiever gebruikte woningen.

We ontwikkelen in fases het volkshuisvestingsprogramma
Het volkshuisvestingsprogramma is een van de verplichte omgevingsprogramma's onder de Omgevingsvisie. Het volkshuisvestingsprogramma bevat het integrale woonbeleid. We werken in verschillende fases naar het definitieve programma. In 2027 starten we met de ontwikkeling van het programma door het inhoudelijke raamwerk te maken en we ontwikkelen het onderdeel woon-zorgbeleid.

We actualiseren het beleid voor het toewijzen van woningen
Om de lokale toewijzingsruimte van sociale huurwoningen en middenhuurwoningen goed te organiseren actualiseren we het lokaal maatwerk en de middenhuurregels, zodat de toewijzing van woningen goed aansluit op de verschillende gebruikersgroepen waaronder jongeren, starters, senioren en mensen met vitale beroepen. Ons lokale beleid sluit aan op de afspraken die we in de Regio Holland Rijnland hebben gemaakt en in de regionale huisvestingsverordening zijn opgenomen.

We werken aan het nieuwe Omgevingsplan
We werken stapsgewijs aan de ontwikkeling van het Omgevingsplan. De totale transitie van het Omgevingsplan is een meerjarig traject dat tot eind 2031 loopt. In het komende jaar gebruiken we de inzichten uit de eerste pilot Vlietwijk voor de voor te bereiden wijzigingsbesluiten. We leggen een gebiedsgerichte wijziging en een themagerichte wijziging ter besluitvorming voor.

We werken aan het project Oude Stationslaantje
Samen met de woningbouwcorporatie maken we een uitwerkingskader voor de ontwikkeling van 120 sociale huurwoningen en 20 middenhuurwoningen naast station Voorschoten. De stedenbouwkundige kaders worden hierin uitgewerkt. Na het uitwerkingskader worden in de anterieure overeenkomst de financiële verplichtingen voor de ontwikkeling vastgelegd.